华夏时报记者 李贝贝 上海报道
近日，巍华新材（688166.SH）发布公告称，公司拟将其位于绍兴市上虞区杭州湾经济技术开发区东一区舜东花园的两处房产转让给公司实际控制人之一、董事长吴江伟。本次转让价格为2000万元，相关房产建筑面积为6120.21平米，均价仅为3267.86元/平米，被认为出售价格偏低。
公告显示，该两处房产的房屋用途包括商服、住宅/成套住宅，账面原值为1265.35万元，账面净值为851.35万元。根据评估价2007.78万元，按照转让价格估算，上市公司或将产生1149万元的非经常性损益。
从地图上看，舜东花园靠近杭州湾上虞经济技术开发区，周边多为企业和工厂，无商品房房源出售信息。记者在房屋中介平台上看到，距离舜东花园约4公里的白云家园小区，二手房源的均价约为5800元/平米。
对于出售价格低于市场均价的原因，巍华新材证券部回复《华夏时报》记者称，舜东花园靠近化工园区，远离市区，周边无商业配套，因此房价相对较低，价格无法与市区及其他商业配套成熟地区比较。
值得注意的是，舜东花园的两处房产为公司于2016年购入，主要用于员工宿舍。巍华新材表示，本次交易是为了盘活资产，加强资金回笼，提高资产运营效率，增加资产的流动性。
巍华新材今年前三季度营收下降超三成。公司实现营业收入7.78亿元，同比下降34.71%。主要原因是受下游农药行业逐步去库存的影响，产品整体需求偏弱，产品价格下滑，同时公司所处细分行业部分产品新增供给增加、竞争加剧，共同导致产品销售收入受到较大影响。
而部分主要原材料的价格却明显上浮，例如氢氟酸、液氯等。对于波动的业绩，巍华新材向《华夏时报》记者表示，将积极开拓新市场，拓展新客户，同时加强成本控制，提升产品竞争力。
巍华新材是一家专注于含氟精细化学品领域的高新技术企业，主营业务收入来自三氟甲基苯系列产品、氯甲苯系列产品，其中三氟甲基苯系列产品的营收占比超过70%。
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